1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市兵庫区
15.0万円/㎡
前年比-38.7%
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夢野団地4号館
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩7分
1977年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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2階 / 61.6㎡の場合
相場
724万円
11.7万円/㎡
411
620
828
1,036
AI査定結果
推定相場価格
724万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
620万円〜828万円
10.1万円/㎡〜13.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2025年11月30日
夢野団地4号館
580万円（9.4万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 580万円 | 9.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 500万円 | 8.7万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 798万円 | 13.8万円 | 1階 | 57.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 880万円 | 15.2万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 17.2万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 980万円 | 17.0万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 夢野団地4号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅7分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/15 | パレス西神戸 神戸市兵庫区滝山町 | 長田駅8分 | 740万円 | 10.2万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 110戸 | RC |
| 2023/10/04 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 420万円 | 7.3万円 | 57.71㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/20 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅9分 | 498万円 | 10.5万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/11 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 660万円 | 11.3万円 | 58.36㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市兵庫区では38.7%下落しています。